Que ce soit pour une question environnementale ou pour réaliser des économies d’énergie, de plus en plus de futurs acquéreurs choisissent la maison basse consommation.
Cela signifie qu’une attention particulière est mise sur l’isolation intérieure et extérieure afin de limiter les pertes d’énergie, mais aussi que la conception implique que la maison sera très économe en énergie.
Découvrez sans plus attendre les règles à respecter pour faire construire une maison basse consommation.
Comment choisir le terrain idéal pour une maison BBC ?
Avant de penser à la construction de votre maison écologique, il va falloir trouver le terrain qui va pouvoir l’accueillir. Si ce dernier est toujours un élément important dans un projet de construction, il l’est d’autant plus pour une maison basse consommation.
En effet, pour augmenter les performances énergétiques, il est essentiel que votre terrain soit exposé de manière à profiter au maximum du soleil au fil de la journée et ce en toute saison. Vous devez donc prendre en compte l’environnement et le voisinage de votre future maison.
Quelles sont les conditions pour obtenir le label BBC ?
Pour pouvoir être éligible au label BBC (bâtiment basse consommation) votre maison doit répondre à certaines règles et réglementation thermique.
Ainsi, le niveau de consommation énergétique primaire doit être inférieur à 50kWh EP/m² et par an. Pour mesurer ces données, sont pris en compte :
- l’eau chaude,
- l’éclairage,
- la climatisation,
- le chauffage,
- les équipements auxiliaires.
A noter que ce seuil peut varier selon les départements, de 40 à 65 kWh/m².
Afin d’atteindre ce seuil, le constructeur de maison doit veiller à la qualité des matériaux utilisés, mais aussi à l’isolation, la perméabilité et la performance énergétique.
Le label BBC est validé par une étude thermique établie par un bureau d’étude spécialisé.
A qui s’adresser pour faire construire une maison BBC ?
Si vous désirez faire construire une maison basse consommation, il est essentiel de s’adresser à un professionnel spécialisé dans ce type de construction.
En effet, compte tenu des normes à respecter pour obtenir le label, votre prestataire doit pouvoir vous garantir ce type de construction dès la signature de votre contrat. Il s’engage ainsi à mettre tout en œuvre tant au niveau de la conception des plans qu’au niveau des matériaux utilisés.
Attention à ne pas confondre maison BBC et norme RT2012. Cette dernière est en effet obligatoire dans toute nouvelle construction et permet la conception de maisons moins énergivores. Toutefois, les conditions qui régissent ce label ne sont pas les mêmes que la maison BBC.
Quels sont les avantages de la maison BBC ?
Construire une maison BBC permet de bénéficier de nombreux avantages.
- Le premier est un avantage financier. En effet, vos factures d’électricité et de chauffage vont grandement diminuer. Ainsi, vous pouvez compter en moyenne 50 euros par an pour le chauffage, et 25 euros de plus si vous incluez la production d’eau chaude.
- Le deuxième avantage est environnemental. En effet, la maison basse consommation respecte l’environnement et a une faible émission de gaz à effet de serre.
- Autre avantage non négligeable, si la maison BBC présente un coût supérieur lors de la construction, elle se vend aussi beaucoup plus sur le marché qu’une maison classique. Et si cela vaut pour la vente, c’est également valable pour la mise en location. Votre investissement initial n’est donc pas perdu.
- Si vous rajoutez à cela l’installation d’un système de production d’énergie tel que les panneaux solaires, sachez que vous pourrez ainsi revendre votre électricité à EDF et ainsi bénéficier d’une source de revenu supplémentaire.