Devenir propriétaire et faire bâtir une maison en toute sérénité afin d’obtenir le bien qui nous ressemble est le rêve de nombreuses personnes. Toutefois, ce projet de construction à un coût qui peut vite devenir important et dépasser votre budget.
Si vous souhaitez malgré tout faire construire votre future maison, il existe quelques petites astuces à suivre pour limiter les coûts de votre projet immobilier.
Astuce n°1 : le choix du terrain
Dans le coût total de construction d’une maison, le terrain peut représenter une part importante de votre budget.
Aussi, il convient en premier lieu de bien choisir son terrain pour limiter au maximum les frais que ce dernier peut engendrer.
Tout d’abord, selon les régions, le prix au m² peut varier du simple ou double, voire même plus encore. Aussi, si vous en avez la possibilité, n’hésitez pas à regarder les communes ou les départements alentours, afin de comparer les prix des terrains.
L’idéal est de trouver un terrain parfaitement plat et déjà raccordé aux différents réseaux. Bien sûr, il est rare de dénicher de tels produits, mais dites-vous que plus vous vous rapprocherez de cet idéal, moins vous aurez de coûts de terrassement à supporter. Dans le cas d’un terrain en pente, vous devrez le niveler pour pouvoir y implanter votre maison. De même si ce dernier se situe loin de la route, les travaux de raccordement seront plus importants.
Astuce n°2 : le choix de la maison
Pour faire construire à petit budget, le mot d’ordre à retenir est la simplicité.
Vous vous en doutez sûrement, plus la surface habitable est importante plus le prix sera élevé. Toutefois, la surface n’est pas le seul critère qui rentre en compte dans l’équation du montant final.
Ainsi, moins votre maison comporte de murs, moins elle sera coûteuse. En effet, qui dit moins de murs, dit moins de matériaux et moins de main d’œuvre. Pour limiter les murs, optez pour une forme compacte de type carré ou rectangle. Vous ne compterez ainsi que quatre murs, contrairement à des modèles de maison en L qui comptent 6 murs, et même plus si vous optez pour d’autres formes géométriques et personnalisables.
Contrairement à ce que l’on pourrait penser, 
il est également moins coûteux de faire construire une maison à étage qu’une maison de plain-pied. En effet, la surface de la toiture, poste de dépense important dans le budget construction de maison est moindre, tout comme la surface de terrassement.
De plus, si le garage est souvent très apprécié, il s’agit là d’un élément dont vous pouvez vous passer, d’autant que cela peut fortement alourdir la facture. Sauf impératif, préférez donc un carport qui vous permettra d’avoir un espace abrité, et vous laissera la place de construire votre garage plus tard lorsque vos finances vous le permettront.
Il est également important de faire attention aux matériaux utilisés. Si vous prenez chacun individuellement, vous penserez que la différence est faible dans certains cas. Toutefois, ces choix mis bout à bout peuvent vous faire faire de précieuses économies sur le coût global. Ainsi, pour les portes et fenêtres, le PVC est le matériau qui offre le rapport qualité prix le plus intéressant. Si vous installez des baies vitrés, sachez qu’une ouverture avec des battants vous permettra d’avoir un coût inférieur à une ouverture coulissante.
Astuce n°3 : pensez à plus tard
Si vous souhaitez effectuer des économies sur le long terme, d’autres critères doivent également être regardés de plus près.
Ainsi, la conception d’une maison bioclimatique ou « passive » vous permettra, sans surcoût au moment de la construction, de réaliser de belles économies sur vos factures d’énergies par la suite.
La construction d’une maison entraîne souvent la souscription d’un crédit immobilier. Si de nombreux futurs acquéreurs font la demande auprès de leur banque, il est toutefois conseillé de mettre en concurrence différents établissements bancaires. L’idéal étant de passer par un courtier en crédit. Ce dernier pourra vous aider à trouver le meilleur taux et dans certains cas, à vous conseiller des montages financiers vous permettant de réaliser de substantielles économies sur les intérêts.
N’oubliez pas non plus l’assurance emprunteur. Généralement proposée par l’établissement porteur du crédit, vous n’êtes cependant pas obligé de la souscrire au même endroit. Il est même souvent plus intéressant de prendre l’assurance emprunteur auprès d’un organisme indépendant pour bénéficier de cotisations intéressantes.
Astuce n°4 : le choix du professionnel
Le premier critère réside dans le choix du professionnel à qui vous allez confier la construction de votre maison.
Si l’architecte ou les artisans proposent des prix très intéressants, ceux-ci peuvent cependant évoluer en cours de projet selon les matériaux choisi. Si vous optez pour un constructeur de maison, vous bénéficierez d’un pack et d’un contrat de construction tout inclus sans mauvaise surprise. Toutefois, les devis ne sont pas toujours aussi transparents qu’on le souhaiterait.
Quel que soit le prestataire choisit, l’essentiel est de faire jouer la concurrence et de demander plusieurs devis. Ne vous précipitez pas sur le premier professionnel rencontré et prenez le temps de décortiquer les devis si vous souhaitez une maison sur mesure.
Si vous optez pour une entreprise de maison individuelle, sachez que certaines se sont spécialisées dans les constructions pour petit budget. Il peut s’agir ainsi de maisons en kit qui permettent d’économiser sur la maison d’œuvre, mais aussi de maisons plus traditionnelles où l’économie se fait sur les matériaux utilisés.